欠款人名下有跟别人一起的房产怎么办

债权人面对欠款人名下与他人共有的房产追讨债务，可通过司法途径解决。在获得法院胜诉判决后申请强制执行，法院会对共有房产进行查封。
1.按份共有情况：法院可直接强制执行欠款人享有的份额。
2.共同共有情况：法院会通知其他共有人，共有人可协议分割财产并经债权人认可，法院认定有效；若无法达成协议，法院会根据申请执行人申请，拍卖、变卖该共有财产。
在执行过程中需保障其他共有人的优先购买权。

解决措施和建议：债权人及时向法院起诉，确保自身权益受法律保护；在执行阶段，积极配合法院工作，提供相关线索；尊重其他共有人的合法权益，避免不必要的纠纷。
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法律分析：
（1）当欠款人名下存在与他人共有的房产时，债权人追讨债务可走司法途径。第一步是向法院起诉，获得胜诉判决后，就可以申请强制执行。
（2）在执行阶段，法院会对共有房产进行查封。对于按份共有的情况，法院能直接强制执行欠款人所享有的份额。
（3）若是共同共有，法院会通知其他共有人。其他共有人可以通过协议分割共有财产，且经债权人认可后，法院会认定该分割有效。
（4）若共有人无法达成分割协议，法院会根据申请执行人的申请，对共有财产进行拍卖、变卖。同时，执行过程中要保障其他共有人的优先购买权。

提醒：
债权人在追讨债务时要遵循法定程序，共有人分割财产时要保证协议合法合规。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）债权人应先收集能证明债权债务关系存在的证据，如借条、转账记录等，然后向有管辖权的法院提起诉讼。
（二）在获得胜诉判决后，及时向法院申请强制执行。
（三）若房产是按份共有，配合法院执行欠款人享有的份额。
（四）若为共同共有，等待法院通知其他共有人，若共有人协议分割且债权人认可，关注法院认定结果；若共有人无法达成协议，配合法院进行拍卖、变卖共有财产。
（五）在整个执行过程中，提醒法院保障其他共有人的优先购买权。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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1.若欠款人名下有共有房产，债权人可通过司法途径追讨债务。先起诉，胜诉后申请强制执行。

2.执行时法院查封共有房产。按份共有的，可执行欠款人份额。

3.共同共有的，法院通知其他共有人。共有人可协议分割并获债权人认可，法院认定有效；达不成协议，法院依申请拍卖、变卖。

4.执行中保障其他共有人优先购买权。
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结论：
债权人面对欠款人名下与他人共有的房产追讨债务，可起诉获判后申请强制执行，按房产共有类型处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关执行规定，债权人追讨欠款，若欠款人名下有与他人共有的房产，可先起诉获胜诉判决，再申请强制执行。执行时法院会查封该房产。若为按份共有，法院可执行欠款人享有的份额；若为共同共有，共有人可协议分割财产并经债权人认可，法院认定有效，若达不成协议，法院会依申请拍卖、变卖共有财产，同时保障其他共有人优先购买权。这既保障债权人合法权益，也维护其他共有人合法利益。若你在债务追讨等法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。