厂房动迁如何给补偿

法律分析：
（1）房产价值补偿综合考虑厂房的结构、面积和地理位置等因素评估确定，其评估结果是补偿的重要基础，能保障厂房所有者对房产本身价值的权益。
（2）设备设施补偿区分可搬迁和不可搬迁设备。可搬迁设备补偿搬迁和安装调试费用，不可搬迁设备按重置成新价补偿，确保设备相关权益得到合理弥补。
（3）停产停业损失补偿依据前三年平均经营效益和停产停业期限计算，能有效弥补因动迁造成的经营损失，保障企业的持续经营能力。
（4）搬迁补偿包含设备搬运、物资运输等费用，全面涵盖了动迁过程中的各项搬迁支出。
（5）租赁土地的厂房要关注剩余期限，涉及租金退还和一定补偿，动迁方需提前告知并签订明确的补偿协议。对补偿不满可通过协商、行政复议或诉讼解决。

提醒：
动迁中各项补偿的计算和落实需严格依据法律规定。遇到补偿问题要及时保留相关证据，若对补偿有疑问，建议咨询专业法律意见。
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（一）明确补偿项目细节：了解房产价值补偿中各评估因素的影响，确认设备设施可搬迁与不可搬迁的区分标准及对应补偿方式，精确计算停产停业损失和搬迁补偿费用。
（二）处理土地租赁问题：若土地为租赁性质，及时与出租方沟通剩余租期内租金退还及补偿事宜。
（三）签订补偿协议：仔细审查协议，确保补偿方式、金额、支付时间等关键内容明确。
（四）维护自身权益：对补偿不满，先尝试协商，协商不成可申请行政复议或提起诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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1.房产价值补偿：根据厂房结构、面积和地理位置等评估确定。

2.设备设施补偿：可搬迁设备补偿搬迁和安装调试费，不可搬迁的按重置成新价补偿。

3.停产停业损失补偿：按前三年平均经营效益和停产期限计算，弥补经营损失。

4.搬迁补偿：包括设备搬运和物资运输等费用。

5.租赁土地补偿：关注剩余租期，可能涉及租金退还和补偿。

6.动迁流程：动迁方提前告知并签协议，不满补偿可协商、复议或诉讼。
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结论：
厂房动迁补偿包括房产价值、设备设施、停产停业损失、搬迁等方面补偿，租赁土地需关注剩余租期，对补偿不满可协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，房产价值补偿按厂房结构、面积、地理位置评估，体现了对不动产价值的合理考量。可搬迁设备补偿搬迁和安装调试费，不可搬迁设备按重置成新价补偿，保障了企业设备的权益。停产停业损失补偿根据前三年经营效益和停产期限计算，能弥补企业因动迁造成的经营损失。搬迁补偿涵盖设备搬运和物资运输费用，合理分担了企业搬迁成本。若厂房土地是租赁的，剩余租期内租金退还及补偿也受法律保护。动迁方提前告知并签订补偿协议是其法定义务，协议应明确补偿方式、金额和支付时间等关键内容。若当事人对补偿不满，协商是友好解决问题的方式，行政复议和诉讼则是法律赋予的合法救济途径。如果遇到厂房动迁补偿的相关问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.厂房动迁补偿涉及房产价值、设备设施、停产停业损失、搬迁等多方面。房产价值依结构、面积、地理位置评估；可搬迁设备补偿搬迁与安装调试费，不可搬迁的按重置成新价补偿；停产停业损失根据前三年平均经营效益和停产期限计算；搬迁补偿包含设备搬运和物资运输费用。
2.若厂房土地为租赁性质，要留意剩余租赁期限，可能有租金退还和一定补偿。动迁方应提前告知并签订补偿协议，明确补偿方式、金额和支付时间。
3.若对补偿不满，可先协商，协商不成可申请行政复议，还可通过诉讼解决。建议动迁双方积极沟通，被动迁方提前了解补偿标准和流程，以保障自身权益。