离婚规定房产应该怎么样分配

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，平衡了婚前出资与婚后共同付出。
（3）婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下都是共同财产，通常均等分割，不过也会结合双方对房产贡献、有无过错等因素，体现公平原则。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权归属。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚时房产分配依据不同情况处理。一方婚前全款购买且登记在自身名下的房产，属于个人财产，不参与离婚分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方所有，首付方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于共同财产，通常均等分割，同时会考量双方对房产的贡献以及有无过错等因素。
4.一方父母出资并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资、登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若在房产分配上有争议，可通过协商或寻求专业法律帮助解决。
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结论：
离婚时房产分配情况多样，需依不同情形处理。婚前一方全款购买且登记在该方名下的房产为个人财产不分割；婚前一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿对方；婚后共同出资购房属共同财产，一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编规定了夫妻财产制度。对于婚前全款购房，因其在婚前就已完成产权归属，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，首付方支付了购房的前期主要资金且房产登记在其名下，所以房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，应给予另一方补偿。婚后共同出资购房，体现了夫妻双方的共同意愿和经济投入，所以是共同财产，均等分割是基本原则，但也会综合考虑双方对房产的贡献以及有无过错等情况。一方父母出资登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的单独赠与；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合公平原则。如果在离婚房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）明确房产性质：确定房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及父母出资等特殊情况，收集购房合同、付款凭证等相关证据。
（二）协商解决：夫妻双方可就房产分配进行协商，达成一致意见并签订书面协议。
（三）考虑贡献与过错：若协商不成需诉讼，法院在分割共同财产时会考虑双方对房产的贡献及有无过错等因素。
（四）处理特殊出资情况：对于父母出资的房产，按照法律规定确定归属和分配方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分，首付方要补偿另一方。

3.婚后共同出资买房，不管登记在谁名下，都是共同财产，一般均分，也会考虑贡献、过错等因素。

4.一方父母出资，登记在自己子女名下，算赠与，是个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有。