有贷款的买房可以做按揭吗

已有贷款再买房办按揭，要分情况看。
若已有贷款是房贷，没结清的话，银行会严格评估还款能力，部分地区还会提高首付和利率；若已结清，可能享受优惠，但各地规定不同。
若已有贷款是消费贷、经营贷等，银行会评估负债和还款能力。负债高、收入不稳定时，银行可能拒绝申请或降低额度。
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结论：
已有贷款再买房做按揭要根据已有贷款类型及相关情况而定。
法律解析：
根据相关金融法规及银行贷款政策，若已有贷款是房贷，未结清首套房贷再买房，银行会严格评估还款能力，部分地区提高首付与利率；已结清房贷再买房或许能享受优惠，但各地规定有别。若已有贷款为消费贷、经营贷等其他类型，银行会评估整体负债与还款能力，负债高、收入不稳定时，银行可能拒绝申请或降低额度。所以，已有贷款再申请房贷时，银行会综合考量多方面因素来决定是否发放贷款及贷款额度。若您在贷款买房方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保您的权益得到保障。
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已有贷款再买房做按揭要视不同情况判断。若已有贷款是房贷，未结清时银行会严格评估还款能力，部分地区会提高首付与利率；已结清时再贷款或能享受优惠，但各地规定有别。若已有贷款是消费贷、经营贷等其他类型，银行会评估整体负债与还款能力，负债高、收入不稳定时，银行可能拒绝申请或降低额度。

解决措施和建议如下：
1.若已有房贷未结清，可提前规划财务，提高收入、降低其他负债，以增强还款能力证明。
2.已有房贷已结清，了解当地政策，选在政策优惠时申请贷款。
3.有其他类型贷款时，合理控制负债水平，保持收入稳定，必要时提供额外资产证明。
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法律分析：
（1）已有房贷的情况：若首套房贷未结清，再贷款买房时，银行出于风险把控会严格评估还款能力，部分地区还会提高首付比例与贷款利率，这增加了购房成本和难度。例如在一些调控严格的城市，未结清首套房贷时二套房首付可能提高至七成。
（2）已有房贷已结清的情况：此时再贷款买房可能享受相对优惠政策，但由于各地房地产政策不同，具体优惠程度和条件存在差异。
（3）已有其他类型贷款的情况：如消费贷、经营贷等，银行会综合评估整体负债和还款能力。若负债高且收入不稳定，银行会认为还款风险大，可能拒绝按揭申请或降低贷款额度。

提醒：不同地区的房贷政策差异大，已有贷款再申请按揭时，建议提前咨询银行，了解具体规定和要求，结合自身情况谨慎决策。
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（一）若已有房贷未结清，再贷款买房，要提前规划资金，提高自身还款能力证明，如提供额外收入流水等。同时，了解当地政策，准备好可能提高的首付资金。
（二）若已有房贷已结清，多关注当地对结清房贷后再购房的优惠政策，如利率折扣等，选择合适的银行和贷款产品。
（三）若已有其他类型贷款，要合理控制负债，可提前偿还部分债务以降低负债率。确保有稳定的收入，可提供工资单、纳税证明等资料证明还款能力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。