双方离婚只有农村住房怎么办

（一）确定住房性质。先判断住房是夫妻共同财产还是一方婚前财产，若为共同财产可协商分割；若为一方婚前财产，通常归其所有，但婚后增值部分可能按共同财产分割。
（二）协商分割。对于夫妻共同财产的住房，双方可就分割方案进行协商，如一方得房并给予另一方补偿。
（三）诉讼解决。协商不成，可向法院起诉，法院会结合住房来源、双方贡献、居住情况等进行裁判。
（四）考虑特殊情况。若一方非本集体组织成员，分割会受限，法院会考虑居住权益保障双方基本生活。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.双方离婚分割农村住房，先确定住房归属。若为夫妻共同财产，可协商分割，如一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院结合住房来源、双方贡献等裁判。
2.若住房是一方婚前财产，通常归该方，另一方无权分割。但婚后住房增值部分属共同财产，可进行分割。
3.农村住房涉及宅基地，宅基地属集体所有。非本集体组织成员分割可能受限，法院会考虑居住权益，保障双方基本生活。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
双方离婚分割农村住房，需先明确住房归属。若为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院裁判；若为一方婚前财产，通常归该方，但婚后增值部分可分割。涉及非本集体组织成员分割时可能受限，法院会保障双方基本生活需求。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同财产在离婚时可由双方协商处理，协商不成由法院根据具体情况判决。农村住房若为夫妻共同财产，双方可自行商定分割方式，如一方得房给予另一方补偿。协商无果时，法院会综合住房来源、双方贡献、居住情况等因素进行裁判。若住房是一方婚前财产，原则上归该方所有，但婚后因修缮、翻建等产生的增值部分属于夫妻共同财产，可进行分割。由于宅基地归集体所有，非本集体组织成员分割农村住房可能受限，法院会从保障双方居住权益等方面出发，确保双方基本生活需求。如果在离婚分割农村住房方面存在疑问或遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚分割农村住房，关键在于先明确住房归属。若为夫妻共同财产，双方可先协商分割，比如一方拿房并补偿另一方；协商无果则可起诉，法院会综合住房来源、双方贡献和居住情况等裁判。
2.若住房是一方婚前财产，通常归其所有，另一方不能分割。不过，婚后对住房有修缮、翻建等产生的增值部分，可作为共同财产分割。
3.农村住房涉及宅基地，其归集体所有。若一方不是本集体组织成员，分割会受限。法院一般会考虑居住权益，保障双方基本生活。

建议双方先友好协商，确定合理分割方案。协商时充分考虑各种因素，保障双方权益。若协商不成起诉，要准备好住房相关证据，以便法院准确裁判。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）双方离婚涉及农村住房分割时，首要步骤是确定住房归属。若住房为夫妻共同财产，双方可自行协商分割方案，像一方获取住房同时给予另一方补偿。若协商无果，则可向法院起诉，法院会综合住房来源、双方贡献以及居住情况等进行判决。
（2）若住房是一方婚前财产，通常归该方所有，另一方没有分割的权利。不过，婚后对住房进行修缮、翻建等产生的增值部分，可当作夫妻共同财产进行分割。
（3）农村住房涉及宅基地，而宅基地归集体所有。若一方并非本集体组织成员，分割住房时可能会受到限制。法院通常会考虑居住权益等因素，以保障双方基本生活需求。

提醒：
离婚分割农村住房情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。