夫妻贷款购房离婚后债务谁承担

（一）当房产为夫妻共同财产时，夫妻可先自行协商债务承担方式，达成一致后按约定执行。若协商无果，可向法院起诉，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，大概率双方共同承担剩余贷款。
（二）若房产是一方个人财产，像一方婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是产权登记方个人债务，但产权登记方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若房产为夫妻共同财产，贷款就是共同债务。离婚时，双方可先协商债务承担方式，能达成一致就按约定来；协商不拢，法院会结合财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判，一般双方一起承担剩余贷款。
2.若房产是一方个人财产，像一方婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
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结论：
夫妻贷款购房离婚后债务承担分情况，共同财产对应债务通常共同承担，个人财产对应债务归产权登记方，另一方获共同还贷及增值补偿。
法律解析：
根据民法典规定，若房产是夫妻共同财产，相应贷款属于夫妻共同债务。离婚时，双方可自行协商债务承担方式，达成一致则按约定处理；若协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般由双方共同承担剩余贷款。要是房产被认定为一方个人财产，像一方婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是产权登记方的个人债务，不过产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分进行补偿。如果在夫妻贷款购房离婚债务承担方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻贷款购房离婚后债务承担要依房产性质分情况处理。若房产为夫妻共同财产，对应的贷款是共同债务，离婚时可先协商债务承担方式，协商好就按约定办；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，通常判决双方共同承担剩余贷款。
2.若房产被认定为一方个人财产，像一方婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过对于婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
建议：夫妻在购房时可签订财产协议明确房产归属和债务承担；离婚协商债务承担时，尽量达成公平合理的方案；若协商不成起诉，要提供充分证据证明房产情况和自己的主张。
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法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，与之相关的贷款属于夫妻共同债务。离婚时，夫妻双方可自行协商债务承担方式，若能达成一致，就按照约定执行。若协商无果，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般情况下双方需共同承担剩余贷款。
（2）若房产被认定为一方个人财产，例如一方婚前贷款买房且婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未归还的贷款是产权登记方的个人债务。同时，对于婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。

提醒：夫妻贷款购房离婚债务处理复杂，不同情况有不同判定，建议咨询以获取针对性法律建议。