宅基地买卖无效要由谁去起诉

（一）若签订买卖协议的一方觉得买卖违反法律规定，签订协议的当事人能作为原告起诉，像非本集体经济组织成员购买宅基地，出让方后悔交易，出让方就可起诉。
（二）宅基地共有人未参与买卖且不知情或不同意，共有人有起诉资格，可请求法院确认买卖无效维护权益。
（三）本集体经济组织认为宅基地买卖损害集体利益，能以原告身份提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。宅基地买卖若违反相关土地管理法律强制性规定或损害集体利益等公序良俗，其买卖行为无效，与宅基地买卖有直接利害关系主体可据此起诉确认无效。
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宅基地买卖无效起诉主体依情况而定：
1.若买卖协议签订方觉得交易违法，可作原告起诉。像非本集体经济组织成员购地，出让方反悔，就能起诉。
2.未参与且不知情或不同意买卖的宅基地共有人，也有起诉资格，可请求判买卖无效维权。
3.本集体经济组织认为买卖损害集体利益，也能以原告身份起诉。与买卖有直接利害关系的主体，都可能适格。
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结论：
宅基地买卖无效的起诉主体包括签订买卖协议的当事人、宅基地共有人以及本集体经济组织，与宅基地买卖有直接利害关系的主体都可能成为适格原告。
法律解析：
依据相关法律规定，宅基地有特定的使用规则和权益归属。当签订买卖协议的双方，其中一方觉得买卖违反法律规定，如非本集体经济组织成员购买宅基地这种情形，签订协议的当事人就可作为原告起诉。因为他们直接参与了交易，交易的合法性与他们有直接关联。而宅基地共有人若未参与买卖，且对买卖行为不知情或不同意，其权益可能因买卖受到损害，所以共有人也有起诉资格，可请求法院确认买卖无效。本集体经济组织对宅基地有管理和维护集体利益的职责，若宅基地买卖损害了集体利益，其同样能以原告身份提起诉讼。如果在宅基地买卖方面遇到问题或对相关法律存在疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。
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与宅基地买卖存在直接利害关系的主体可成为起诉确认买卖无效的适格原告。包括签订买卖协议的当事人、宅基地共有人以及本集体经济组织。
1.签订买卖协议的当事人，若一方认为买卖违反法律规定，可作为原告起诉。如非本集体经济组织成员购买宅基地，出让方后悔交易时，可提起诉讼。
2.宅基地的共有人，若未参与买卖且不知情或不同意，有起诉资格，可请求法院确认买卖无效来维护自身权益。
3.本集体经济组织若认为宅基地买卖损害集体利益，能以原告身份起诉。

建议相关主体在起诉前收集好证明自身权益受损或买卖违法、损害集体利益的证据，通过合法途径维权。
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法律分析：
（1）签订买卖协议的当事人：当一方觉得买卖违反法律规定，像非本集体经济组织成员购买宅基地，出让方反悔时，签订协议的当事人可作为原告起诉，以确认买卖无效。
（2）宅基地共有人：若共有人未参与买卖，对买卖行为不知情或不同意，其有起诉资格，可通过法律途径维护自身权益。
（3）本集体经济组织：若认为宅基地买卖损害集体利益，能以原告身份提起诉讼。与宅基地买卖有直接利害关系的主体，都可能成为适格原告。

提醒：起诉确认宅基地买卖无效情况复杂，不同主体需依据自身情况收集证据，建议咨询律师进一步分析。